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小区环境整洁优美

6月4日下午,记者再次来到太子湖畔星苑小区,在一栋和二栋之间的马路上,来自浠水的张师傅正在清理一堆沙子,已挂牌的实验幼儿园大门紧锁,整洁的小区内几乎见不到一个人影

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小区环境整洁优美

2020-06-15 22:59

6月4日下午,记者再次来到太子湖畔星苑小区,在一栋和二栋之间的马路上,来自浠水的张师傅正在清理一堆沙子,已挂牌的实验幼儿园大门紧锁,整洁的小区内几乎见不到一个人影。

楚天金报讯(记者饶纯武 周逸雄)毗邻武汉三环线的太子湖畔,矗立着一栋栋崭新的楼房——太子湖畔星苑小区。小区环境整洁优美,网球场、幼儿园、警务室、社区服务站等一应俱全。每天清晨和傍晚,物业专人对花卉浇水、树木剪枝。可到夜晚,整个小区显得异常冷清,20栋高楼3100套房屋无一户入住。连日来,本报记者对此进行了调查。

村民面面相觑,后被开发商告知已请专家研究校正方案。停工半年后,倾斜的楼房被成功“扶正”,小区重新开工。

“延期交房还要支付高额的过渡费,谁都不愿意!”汪先生表示,6月下旬,新的合作伙伴将有大笔资金到位,还建房供电配套约两千万元也将立马缴纳。预计今年8月,太子湖畔星苑小区将可交房,届时正式供电工程还处于建设阶段,住户可用开发商建房时申请的临时用电,对房屋进行装修。

随后,记者走访了武汉供电公司。该公司大客户部吴经理解释,2011年10月25日,供电公司与武汉蓝空房地产开发建筑公司(下简称“蓝空”)签订了《新建供电工程配套合同》,工程费建设费计3564.5万元。分三次支付,“蓝空”先缴纳20%用于工程前期及设计费用,第二次缴纳70%用于工程建设的直接费用,最后缴剩下的10%。“工程建设直接费用为2490余万元,直到今年2月才交了500万元!”吴经理表示,如果开发商交齐工程建设直接费用,供电部门将组织设备采购招投标及施工,90个工作日可以完工供电。对于社区所称电缆通道占满一事,吴经理称,这是降低开发商上述配套费用的一种方案,不能开工是因开发商尚欠近2000万元的工程建设直接费用。

据潮江社区负责人介绍,小区供电计划来自汉阳汤山变电站,因该变电站的电缆通道已被占满,须重新开沟铺线。从汤山变电站至潮江村有6公里,经协调,沿线五六个村同意各分担上百万元的开挖费用,潮江村的费用已交,其他村的费用可能没有到位,导致交房一再延期。

2009年1月,还建房小区太子湖畔星苑正式开工。当年底,十几栋楼房陆续封顶。2010年初,新建房屋的地基发生不均匀沉降,两栋房屋“歪了”,工地随之停工。

70岁的潮江村村民江爹爹反映,因潮江村进行城中村改造,他家住房于2008年底被拆迁,按拆迁协议应还他家两套房,并将于2010年底领取还建房的钥匙。

据介绍,2012年,外地一家公司投资“蓝空”开发的潮江村城中村改造项目,并持有项目公司40%股权。“蓝空”有关人士称,潮江村城中村改造项目,开发商目前投入近10亿元。

据潮江村村民介绍,到了2012年房屋已经建好,道路绿化均已完工,但被告知又推迟至2013年4月交房。太子湖畔星苑小区规划共有20栋,分别为18层和15层。楼房小区近在眼前,潮江村的村民一直没有接到入住通知。“每天吃完晚饭,我都会和老伴一起到小区里散散步,憧憬着入住新房的日子。”目前租住在还建房附近的江爹爹不解地说:“一年又一年,一等就三年。”

2010年底,村民们没有盼到还建的新房,又被告知2012年4月才可交房。与潮江村相邻的新新村还建房小区新新人家,在太子湖畔星苑之后开工建设,已在2011年11月交房。

记者在空空荡荡的小区内穿梭,潮江村社区服务站的门面房显得十分醒目,透过玻璃可见室内有工作人员办公。记者进入服务站感觉还开着空调,工作人员马上解释说“这是临时用电”。

次日上午,记者来到太子湖畔星苑小区项目部,“蓝空”负责人汪先生表示,潮江村城中村改造项目,本来包括还建房项目和公寓及商业地产,因后者的土地规划许可落实较晚,现在还处在前期设计阶段,更谈不上对外销售。“蓝空”原计划商业地产的销售资金,用以弥补还建房的资金不足,因商业地产开发受到影响,所以“蓝空”出现了资金短缺。

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